Belle maison de plain-pied

EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE FEURS !

Votre agence GUY HOQUET FEURS vous propose ce corps de ferme à rénover sur la commune de SAINT MARTIN LESTRA.

Nichée dans un cadre pittoresque à SAINT MARTIN LESTRA, ce corps de ferme construit en pierre d'environ 154 m² habitables, offre une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique.

Avec un potentiel de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, d'un cellier avec accès à l'extérieur, d'une chambre parentale avec un sanitaire.

A l'étage, on retrouve un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Le tout sur un terrain d'environ 585 m², un grand garage et un puits viennent compléter ce bien.

De plus, l'assainissement individuel est neuf et conforme.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la ligne de bus C1 (PL. DES PORTES) à proximité. Le cinéma Beausejour vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G en ce qui concerne la classe énergétique (587 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 230 € et 5 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 170 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.